Que Hacer con tu baño para vender tu casa por el mejor precio.

Cuando una casa está en el mercado, se vuelve menos de los propietarios y más un elemento de visualización, para mostrar. En ninguna parte esto es más importante de recordar que en el baño. Los compradores no quieren ver objetos personales de higiene del vendedor, ni los restos del moho provocados por las duchas de vapor ni la colección de botellas de champú vacías cubiertas de espuma de jabón. Ellos quieren estar seguros de que la más privada de las habitaciones está bien cuidada y desinfectada. El truco es hacer el área parecer menos, bueno ... privada.
    

La preparación de un baño para mostrarse a los posibles compradores es un proceso de cuatro pasos: limpiar, reparar, limpiar, desinfectar y pulir.
    

Todas las superficies que pueden contener algo, el tanque del inodoro, la ventana de la ducha y el piso deberían ser limpiada de tantos objetos como sea posible. Lo mismo se aplica para cualquier cosa que se puede abrir botiquínes, cajones, armarios y ropa.
 

   La limpieza comienza con tirar algún medicamento caducado, el maquillaje que no se ha utilizado en un año, los pomos vacíos y casi cualquier otro objeto inútil hallado al vaciar armarios y cajones.
El proceso continúa con la limpieza de
cada estante, cajón y la puerta del gabinete. Cuando todo está fuera de la zona de abajo del lavamanos,
tómese el tiempo para revisar los grifos y tuberías y chequear que no haya fugas.

Si los grifos tienen salideros, las arandelas probablemente tengan que ser cambiadas. En algunos casos, los grifos puede estar con oxido y necesitan ser reemplazados. Si este es el caso, opte por uno bien barato y sencillo. Llene el fregadero con agua. Si los desagües del fregadero trabajan lentamente, vierta un poco de líquidos para eliminar la tupición, el agua hirviente también ayuda, Si no funciona, llame a un plomero. Cuando todo esté limpio y arreglado,  vuelva a colocar lo que había debajo del fregadero en pequeños envases para objetos pequeños como juguetes, esponjas o limpiadores.

Ya que la parte superior del tanque del inodoro no tiene nada encima, levante la parte superior y compruebe el nivel del agua y el estado de los mecanismos internos. La descarga del inodoro. ¿La recarga de agua al nivel correcto? ¿El agua deja de entrar al llegar a este nivel? Si no, reemplace  el mecanismo interior con el asiento y el tapón en la parte inferior del tanque.

    Esto es bastante fácil y barato hacerlo usted mismo. Las piezas están disponibles en su ferretería local o tienda de mejoras para el hogar.

    La gente se percatara de una ducha sucia. Por lo tanto, dedíquele  algún tiempo a esta parte. Retire los objetos personales de limpieza, el champú y el acondicionador, crema de afeitar, maquinilla de afeitar y esponjas del área de la tina.

Deseche los artículos que no son necesarios y guarde el resto en el fregadero. Pruebe los grifos y la ducha. ¿Las llaves de paso funcionan y cierran toda la entrada de agua? Si no, cámbie las arandelas. El chorro de agua de la ducha está bien? ¿No? Pues entonces, retire y revise la ducha para ver si está obstruida. Si aún así no funciona correctamente después de la limpieza, cámbiela. Examine cuidadosamente los azulejos y la tina.

¿La tina tiene manchas y esta decolorada? Es posible que haya que repintarla o reemplazarla.

¿Cómo lucen los azulejos? Alguna piezas sueltas o partidas? ¿Hay grietas en el yeso? Friegue la bañera, los azulejos y la lechada hasta que estén libres de moho y suciedad.. Rellene con yeso las brechas entre las losetas. Levante y reemplace las losetas descoloridas.

Cuando la ducha y bañera han sido modificadas, realce su reparación con una nueva y linda cortina para la ducha de un color neutro.

Échele una buena mirada al techo y las paredes. ¿Ve usted alguna señal de moho,  de huellas digitales o suciedad? Si es así, frótelos con lejía. El agrietamiento o pintura abultada debe ser raspado y pintado en un color neutro.

Una regla de oro: Coloque sólo tres artículos en el área de tocador. Muchos expertos en bienes raíces sugieren que estos incluyen el popurrí, un dispensador de jabón nuevo o rellenado y una planta. Es una buena idea mantener la parte superior del tanque del inodoro vacía de pomos, así si  los posibles compradores e inspectores lo desean, pueden mirar en su interior.

Después de la gran limpieza y reparación en el cuarto de baño, es importante mantener el olor fresco y la forma en que luce cada día que la casa este en el mercado.

El espacio debe mantenerse despejado, limpio y desinfectado. Debe reflejar bien la casa de la que forma parte y ofrecer destellos de las personalidades de los que actualmente viven allí.

En este punto, el propietario de la casa entra en la etapa de los últimos detalles. Después de limpiar todos los rincones en el baño, es el momento de añadir los toques finales. Todas las toallas sucias y toallitas para limpiar, las alfombras del baño y  batas de baño deben ser eliminadas. Un juego de toallas limpias que sean solo de adorno deben colocarse antes de mostrar la casa.

Los cestos de basura deben vaciarse y limpiarse diariamente. Todos los artículos de arreglo personal como cepillos de dientes, maquillaje, peines y cepillos, secadores de cabello, perfume, etc - deben estar fuera de la vista, preferiblemente en un recipiente y guardados en una gaveta.