Las Luces Venden
El profesor Von Helsing se acerca a la casa con temor-a la luz solitaria de la Luna que apenas ilumina la entrada de camino, y se pregunta qué horrores se ocultan en las sombras.
... Un comprador potencial para el castillo del conde Drácula podría también cuestionar lo que está escondido en los rincones oscuros y pasillos de la misteriosa mansión.
Bram Stoker, el autor de Drácula, y los viejos directores de Hollywood de películas de terror entienden el impacto de la iluminación adecuada. Una multitud de horribles, peligrosas, desagradables, asquerosas-sorpresas pueden estar al acecho alrededor, esperando el momento más oportuno para hacer conocer su presencia.
Pero mientras que Von Helsing superó sus temores y entró en el castillo, los compradores potenciales no pueden hacerlo más allá del vestíbulo a oscuras, no importa lo atractivo pueda ser. Si los compradores no pueden ver, no pueden amar su casa. Aún peor, pueden tener miedo a lo invisible, y a posiblemente insignificantes cualidades de la casa, sintiéndose incómodos en un hogar que podría ser perfecto para ellos.
La iluminación puede ser relativamente económica, pero es muy eficaz para resaltar las cualidades positivas de su casa o restar importancia a las áreas que son menos atractivas.
La iluminación más conveniente y barata es la luz solar natural. La forma más fácil de sacar provecho de este recurso natural es la de mostrar su casa durante el día cuando el sol está brillando, con las persianas o las cortinas abiertas y limpiar los paneles de las ventanas para permitir el paso de la luz. Este es también un buen momento para mover el armario de nogal antiguo de la tía de la ventana. Para poder hacer su trabajo, la luz tiene que entrar en una habitación sin obstáculos.
A menos que su ventana de a la colección de un vecino de coches oxidados y sucios o la pared de graffiti del edificio de al lado, es bueno para mantener las cortinas abiertas al mostrar su casa. Hace que la habitación parezca más grande y más acogedora. Si la vista es menos atractiva, cuelgue cortinas transparentes sobre la ventana que le permitirán un poco de luz en forma sutil al mismo tiempo que distraen la atención del comprador de la escena desagradable.
Si la casa está a oscuras con pocas ventanas o estrechas, no se desanime. Un viaje a su tienda local de mejoras para el hogar pueden aclarar las cosas con rapidez. Incluso las casas con luz natural puede beneficiarse de la adición de la iluminación eléctrica adecuada.
Comience a caminar lentamente a través de su casa, teniendo especial cuidado en encender todos los interruptores y mirar lámpara por lámpara. ¿Hay bombillas quemadas que necesitan ser sustituidas? Mantenga una lista de todas las bombillas y el tamaño que usted necesita comprar.
Sus persianas tienen insectos muertos o polvo en ellas? Límpielas bien y vera cómo la sala se ve mucho más brillante. ¿Tiene arañazos, abolladuras, golpes en los accesorios de las ventanas? Si no se pueden pulir bien o limpiar, considere reemplazarlos.
Si los accesorios deben ser sustituidos, tenga en cuenta el tipo de comprador de su casa y el estilo de esta al momento de elegir los nuevos accesorios. Por ejemplo, si la arquitectura y el mobiliario de su hogar son tradicionales, los accesorios de estilo modernos se verían inapropiados.
La iluminación puede minimizar la idiosincrasia de una habitación, creando ilusiones ópticas que hacen que la habitación parezca más amplia, un techo más alto o un pasillo más amplio. Los pasillos largos y estrechos, tan comunes en los condominios de hoy, se pueden transformar como el espacio desperdiciado de una galería de arte con la adición de iluminación para iluminar tesoros artísticos. ¿Hay un cuarto que se siente como que el techo y el suelo se van acercando a ti? En este caso debe evitar adornos o lámparas colgantes y utilizar lámparas que den luz hacia arriba como lámparas de piso, esto hará sentir techos más altos.
Pero si el techo tiene grietas u otros defectos, la luz que fluye hacia el suelo hace mover el ojo en esa dirección, distrayendo la atención de un comprador potencial lejos de una característica negativa. Por otra parte, las paredes de arcos de las casas viejas requieren de iluminación que se mueva directamente del suelo al techo sin golpear la pared. Aquí, las luces o lámparas deben colocarse lejos de la pared y apuntando al techo.
A menudo uno puede mover lámparas que ya esta utilizando en su casa y ponerlas en zonas mas apropiadas. Los pequeños miedos de la vida, reales o imaginarios, tienden a desaparecer cuando las habitaciones están iluminadas adecuadamente.
Tiene una sala particularmente pequeña? Un espejo de pared le hará parecer el doble del tamaño a la habitación que cuando la pinto. Si la pared de espejos esta frente a una ventana, la luz natural se reflejara y el cuarto parecerá más brillante aun.
Es importante recordar que no basta con tener sólo los dispositivos de iluminación adecuada. Usted necesita utilizarlos. Incluso durante el día, cuando muestre su casa, las luces deben estar encendidas en todas las habitaciones de la casa, incluyendo pasillos, armarios, baños, en la estufa, horno y dentro de los gabinetes. Por la noche, esté preparado para un comprador nocturno con lámparas en las habitaciones cuyas ventanas dan a la calle. Después de todo, la gente necesita saber que Drácula no está al acecho en las sombras.
De El Boletin de Bienes Raices de Miguel Fernandez, su Realtor latino