El Precio de su casa
Pensé que podría estar interesado en lo que más directamente afecta el valor de su propiedad. En un sentido general, el valor de su propiedad aumenta y disminuye junto con la economía global y las condiciones del mercado. Nadie tiene ningún control sobre eso, sino que sólo depende del valor del dolar, la cantidad de desempleo en nuestra propia región, así como el resto del país, la inflación, asi como las condiciones actuales del mercado de Bienes Raices.
Pero el valor específico de su hogar sólo importa cuando quieres vender o pedir prestado en contra de ella, (refinanciar su casa) el resto del tiempo su valor es sólo sobre el papel, y el valor exacto es lo que alguien asume que pueda valer. En dólares reales, su propiedad vale exactamente lo que un comprador está dispuesto a pagar y lo que están dispuestos a aceptar EN EL MOMENTO DE LA VENTA no más y no menos - y no antes, ni después.
Así que siendo realistas, nadie puede decirle, "No me importa cuanto mucha gente está pagando, esas propiedades no valen tanto!" Si los compradores están pagando, y los prestamistas están apoyando, entonces ese es el valor de la propiedadad! (Y si no lo estan haciendo, NO ES ESE EL PRECIO!)
El otro factor importante que afecta el valor de una propiedad es la razón de la venta. No es que tenga que ser una razon establecida, pero esa razon para vender es la que controla la desicion de vender del propietario. ". Cuanto más fuerte sea la razón, y mas motivado este el vendedor en vender, más realista sera el precio y más probable la venta. Pero mientras mas debil sea la motivacion para vender, más alto es el precio y menor será la probabilidad de lograr la venta. Es por esto que vemos casas en el mercado que nunca se venden. Simplemente sus duenos piensan que si alguien les da un un millon de dolares, (por una casa con un valor de $700 000) la venden y si no, pues no la venden ...ellos no estan apurados.. no necesitan vender. No existe motivacion. Es por esto que es importante consultar con su Agente de Bienes Raices sobre el precio real en el mercado de la propiedad que uno esta pensando comprar. Para no pagar mas de lo uno deberia.
Por otro lado si la persona necesita mudarse en dos meses, porque se va de la provincia o ya compro otra casa, pues pondra un precio mas atractivo y mas realista y la probabilidad de la venta es muy alta.
Si usted quiere saber que es lo que puede pedir por su casa, puede darme una llamada y lo ayudare con gusto.